Ceny najmu mieszkań we Wrocławiu (wrzesień 2026) – Raport
Zespół Domowik··Dane z 30.09.2026
Sprawdź najnowsze średnie ceny najmu we Wrocławiu. Jeżeli nie chcesz tracić nerwów i czasu na szukanie najemcy, skorzystaj z usługi profesjonalnego zarządzania mieszkaniem na wynajem we Wrocławiu firmy Domowik. Dostarczamy kompleksowe usługi zarządzania mieszkaniami na wynajem długoterminowy. Dzięki nam śpisz spokojnie, a my zajmujemy się wszystkim.
Metodologia. W analizie prezentujemy średnie ceny najmu mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych na wybranych osiedlach Wrocławia, zgodnie z podziałem administracyjnym obowiązującym od 21.01.2016 r. Dane zostały zebrane 30 września 2026 roku i obejmują wyłącznie te oferty, którym można było przypisać konkretne osiedle. Do zestawienia włączyliśmy wszystkie lokalizacje, które miały choć 1 ogłoszenie.
Liczba ofert438
Średnia cena2 266,43 zł
Krzyki – mieszkania 1-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Przedmieście Oławskie
133
2 391,54
Gaj
47
2 348,51
Krzyki - Partynice
40
2 243,20
Powstańców Śląskich
38
2 227,82
Borek
35
2 205,66
Huby
34
2 158,09
Gajowice
29
2 074,45
Tarnogaj
23
2 355,13
Jagodno
17
2 003,00
Klecina
12
2 305,00
Wojszyce
10
2 179,80
Ołtaszyn
7
2 164,29
Brochów
7
1 950,00
Księże
6
2 116,67
Suma końcowa
438
2 266,43
Krzyki – mieszkania 2-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Przedmieście Oławskie
84
3 119,68
Krzyki - Partynice
63
2 913,25
Powstańców Śląskich
52
2 695,75
Huby
41
2 728,02
Jagodno
41
2 737,56
Gajowice
39
2 708,97
Tarnogaj
38
2 851,47
Borek
29
2 841,34
Gaj
28
2 683,93
Klecina
18
2 774,94
Księże
17
2 773,53
Wojszyce
15
2 755,27
Ołtaszyn
9
3 022,22
Brochów
4
2 787,50
Suma końcowa
478
2 841,40
Krzyki – mieszkania 3-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Krzyki - Partynice
81
4 052,78
Powstańców Śląskich
56
3 440,84
Przedmieście Oławskie
43
4 576,26
Jagodno
37
3 371,32
Borek
37
57 758,08
Huby
35
3 416,37
Gaj
34
3 410,59
Gajowice
33
3 336,03
Tarnogaj
31
3 824,19
Ołtaszyn
26
4 287,23
Księże
17
2 897,06
Klecina
15
3 333,27
Wojszyce
11
3 968,18
Brochów
7
3 212,86
Suma końcowa
463
8 036,52
Liczba ofert162
Średnia cena2 189,73 zł
Fabryczna – mieszkania 1-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Grabiszyn - Grabiszynek
36
2 247,47
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.
25
2 080,00
Gądów - Popowice Płd.
22
2 152,27
Leśnica
20
2 237,50
Muchobór Wielki
12
2 016,58
Nowy Dwór
9
2 133,33
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec
8
2 362,50
Muchobór Mały
8
2 153,75
Żerniki
6
2 266,67
Oporów
5
2 080,00
Maślice
5
2 139,80
Pracze Odrzańskie
4
2 100,00
Kuźniki
2
1 950,00
Suma końcowa
162
2 189,73
Fabryczna – mieszkania 2-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.
41
2 595,61
Gądów - Popowice Płd.
35
2 713,97
Grabiszyn - Grabiszynek
25
2 814,00
Muchobór Wielki
19
2 557,89
Leśnica
19
2 613,05
Maślice
17
2 681,06
Nowy Dwór
11
2 702,73
Oporów
10
2 975,00
Żerniki
9
2 565,56
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec
7
2 578,57
Muchobór Mały
7
2 350,00
Pracze Odrzańskie
5
2 670,00
Kuźniki
2
2 800,00
Suma końcowa
207
2 664,76
Fabryczna – mieszkania 3-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Grabiszyn - Grabiszynek
37
3 682,41
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.
34
3 167,29
Muchobór Wielki
27
3 374,00
Leśnica
27
3 380,52
Gądów - Popowice Płd.
25
3 124,60
Maślice
22
3 570,64
Nowy Dwór
11
3 009,00
Oporów
10
3 570,00
Kuźniki
6
3 083,33
Muchobór Mały
6
3 100,00
Żerniki
4
3 425,00
Pracze Odrzańskie
3
3 166,33
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec
3
3 116,67
Bieńkowice
1
1 100,00
Suma końcowa
216
3 345,03
Liczba ofert441
Średnia cena2 306,68 zł
Stare Miasto i Śródmieście – mieszkania 1-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Szczepin
98
2 313,19
Nadodrze
68
2 333,47
Plac Grunwaldzki
67
2 158,34
Ołbin
63
2 202,94
Przedmieście Świdnickie
48
2 330,29
Stare Miasto
43
2 521,84
Kępa Mieszczańska
38
2 543,13
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice
9
1 994,33
Zacisze - Zalesie - Szczytniki
7
1 942,86
Suma końcowa
441
2 306,68
Stare Miasto i Śródmieście – mieszkania 2-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Szczepin
107
3 035,50
Ołbin
64
2 867,16
Przedmieście Świdnickie
58
2 865,09
Plac Grunwaldzki
50
2 775,98
Nadodrze
40
2 877,25
Stare Miasto
36
3 013,86
Kępa Mieszczańska
31
3 270,65
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice
17
2 782,35
Suma końcowa
403
2 941,81
Stare Miasto i Śródmieście – mieszkania 3-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Szczepin
66
3 729,92
Ołbin
48
3 586,79
Przedmieście Świdnickie
37
18 355,41
Kępa Mieszczańska
34
6 269,06
Nadodrze
34
5 771,21
Plac Grunwaldzki
34
3 451,18
Stare Miasto
32
4 200,44
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice
32
3 224,50
Zacisze - Zalesie - Szczytniki
4
3 912,50
Suma końcowa
321
5 848,75
Liczba ofert111
Średnia cena2 105,41 zł
Psie Pole – mieszkania 1-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Karłowice - Różanka
27
2 159,21
Kleczków
26
2 126,88
Psie Pole - Zawidawie
18
2 112,89
Sołtysowice
12
2 024,17
Strachocin - Swojczyce - Wojnów
12
2 204,17
Polanowice - Poświętne - Ligota
8
1 937,50
Kowale
6
1 971,67
Lipa Piotrowska
1
2 100,00
Osobowice - Rędzin
1
1 900,00
Suma końcowa
111
2 105,41
Psie Pole – mieszkania 2-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Karłowice - Różanka
44
2 752,27
Psie Pole - Zawidawie
31
2 709,68
Kleczków
20
2 820,00
Strachocin - Swojczyce - Wojnów
15
2 780,00
Lipa Piotrowska
14
2 617,64
Sołtysowice
11
2 572,73
Polanowice - Poświętne - Ligota
8
2 968,75
Kowale
2
2 750,00
Osobowice - Rędzin
2
2 697,50
Suma końcowa
147
2 740,08
Psie Pole – mieszkania 3-pokojowe, stan na 30.09.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Karłowice - Różanka
41
3 223,90
Strachocin - Swojczyce - Wojnów
28
3 728,14
Psie Pole - Zawidawie
27
3 235,56
Kleczków
16
3 780,56
Sołtysowice
13
2 980,77
Lipa Piotrowska
12
3 287,42
Polanowice - Poświętne - Ligota
8
3 400,00
Kowale
2
2 900,00
Widawa
1
2 900,00
Suma końcowa
148
3 368,10
Zachęcamy do regularnego śledzenia naszego raportu „Ceny najmu mieszkań we Wrocławiu”. Na bieżąco analizujemy ceny wynajmu mieszkań we Wrocławiu oraz zmiany, jakie zachodzą na lokalnym rynku najmu w kolejnych miesiącach. Dzięki temu możesz łatwo sprawdzić, jak kształtują się stawki najmu i podejmować trafniejsze decyzje inwestycyjne.
Jeśli jesteś właścicielem mieszkania we Wrocławiu i chcesz je wynająć, ale nie masz czasu ani doświadczenia, aby samodzielnie zajmować się obsługą najmu, powierz to profesjonalistom. Domowik to firma specjalizująca się w kompleksowym zarządzaniu najmem mieszkań. Zajmujemy się wszystkim – od znalezienia i weryfikacji najemców, przez podpisanie umów, aż po bieżące zarządzanie nieruchomością.
Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy pomóc Ci bezpiecznie i bezproblemowo wynająć mieszkanie we Wrocławiu.
Sprawdź, jak ceny najmu mieszkań we Wrocławiu wyglądały w zeszłym miesiącu: sierpień 2026.
Opracowanie własne na podstawie danych udostępnianych przez Adradar.pl