Ceny najmu mieszkań we Wrocławiu (październik 2026) – Raport
Zespół Domowik··Dane z 31.10.2026
Sprawdź najnowsze średnie ceny najmu we Wrocławiu. Jeżeli nie chcesz tracić nerwów i czasu na szukanie najemcy, skorzystaj z usługi profesjonalnego zarządzania mieszkaniem na wynajem we Wrocławiu firmy Domowik. Dostarczamy kompleksowe usługi zarządzania mieszkaniami na wynajem długoterminowy. Dzięki nam śpisz spokojnie, a my zajmujemy się wszystkim.
Metodologia. W analizie prezentujemy średnie ceny najmu mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych na wybranych osiedlach Wrocławia, zgodnie z podziałem administracyjnym obowiązującym od 21.01.2016 r. Dane zostały zebrane 31 października 2026 roku i obejmują wyłącznie te oferty, którym można było przypisać konkretne osiedle. Do zestawienia włączyliśmy wszystkie lokalizacje, które miały choć 1 ogłoszenie.
Liczba ofert348
Średnia cena2 207,76 zł
Krzyki – mieszkania 1-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Przedmieście Oławskie
91
2 368,75
Powstańców Śląskich
38
2 170,68
Krzyki - Partynice
36
2 202,47
Gaj
34
2 248,21
Huby
29
2 045,79
Borek
25
2 144,00
Gajowice
25
2 103,84
Jagodno
24
2 031,25
Tarnogaj
20
2 393,45
Wojszyce
7
2 028,29
Klecina
6
2 091,67
Brochów
5
2 138,00
Ołtaszyn
5
1 809,80
Księże
3
1 966,67
Suma końcowa
348
2 207,76
Krzyki – mieszkania 2-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Przedmieście Oławskie
81
3 205,84
Krzyki - Partynice
65
2 883,78
Powstańców Śląskich
46
2 701,93
Jagodno
42
2 708,33
Huby
37
2 751,35
Tarnogaj
33
2 860,61
Gajowice
31
2 620,90
Gaj
26
2 548,08
Borek
20
2 752,45
Klecina
19
2 802,63
Księże
16
2 550,00
Wojszyce
10
2 755,00
Ołtaszyn
9
2 766,67
Brochów
4
2 750,00
Suma końcowa
439
2 827,80
Krzyki – mieszkania 3-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Krzyki - Partynice
73
3 886,11
Powstańców Śląskich
57
3 385,75
Przedmieście Oławskie
43
4 986,67
Gajowice
35
3 382,80
Jagodno
32
3 429,03
Huby
27
3 343,70
Tarnogaj
26
3 822,62
Borek
26
4 234,58
Ołtaszyn
25
4 433,12
Gaj
23
3 556,52
Klecina
18
3 316,61
Wojszyce
14
3 682,14
Księże
10
3 270,00
Brochów
4
2 797,50
Suma końcowa
413
3 793,61
Liczba ofert147
Średnia cena2 161,44 zł
Fabryczna – mieszkania 1-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Grabiszyn - Grabiszynek
31
2 141,35
Gądów - Popowice Płd.
30
2 175,93
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.
15
2 110,00
Leśnica
14
2 287,50
Muchobór Wielki
13
1 961,46
Żerniki
11
2 363,64
Nowy Dwór
7
2 178,57
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec
6
2 491,67
Muchobór Mały
6
2 174,83
Maślice
6
1 908,17
Oporów
3
2 233,33
Pracze Odrzańskie
2
2 050,00
Bieńkowice
2
1 400,00
Kuźniki
1
2 600,00
Suma końcowa
147
2 161,44
Fabryczna – mieszkania 2-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.
35
2 733,11
Grabiszyn - Grabiszynek
27
2 820,00
Gądów - Popowice Płd.
25
2 598,88
Leśnica
22
2 738,50
Muchobór Wielki
20
2 647,50
Nowy Dwór
16
2 808,75
Oporów
14
2 696,43
Maślice
12
2 541,50
Pracze Odrzańskie
11
2 450,00
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec
9
2 834,44
Żerniki
5
2 620,00
Muchobór Mały
5
2 830,00
Kuźniki
4
2 525,00
Suma końcowa
205
2 684,10
Fabryczna – mieszkania 3-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Grabiszyn - Grabiszynek
43
3 517,44
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.
34
3 120,59
Leśnica
25
3 411,92
Gądów - Popowice Płd.
22
3 006,18
Muchobór Wielki
21
3 370,86
Oporów
14
3 407,14
Maślice
13
3 434,58
Nowy Dwór
11
3 168,18
Kuźniki
7
2 814,29
Żerniki
7
3 142,86
Muchobór Mały
6
2 766,67
Pracze Odrzańskie
4
3 212,50
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec
3
2 766,67
Bieńkowice
1
1 100,00
Suma końcowa
211
3 257,44
Liczba ofert429
Średnia cena2 272,39 zł
Stare Miasto i Śródmieście – mieszkania 1-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Szczepin
112
2 308,29
Nadodrze
66
2 233,26
Ołbin
60
2 222,28
Plac Grunwaldzki
54
2 080,63
Stare Miasto
53
2 442,15
Przedmieście Świdnickie
44
2 519,80
Kępa Mieszczańska
26
2 516,15
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice
8
2 112,50
Zacisze - Zalesie - Szczytniki
6
2 066,67
Suma końcowa
429
2 272,39
Stare Miasto i Śródmieście – mieszkania 2-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Szczepin
118
2 969,78
Ołbin
64
2 781,81
Przedmieście Świdnickie
44
2 799,73
Stare Miasto
37
3 052,16
Nadodrze
37
2 908,03
Kępa Mieszczańska
31
3 392,35
Plac Grunwaldzki
21
2 661,86
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice
13
2 849,92
Zacisze - Zalesie - Szczytniki
2
2 850,00
Suma końcowa
367
2 931,89
Stare Miasto i Śródmieście – mieszkania 3-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Szczepin
73
3 720,27
Ołbin
47
3 724,40
Kępa Mieszczańska
38
6 620,47
Przedmieście Świdnickie
35
3 692,83
Stare Miasto
34
4 549,65
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice
26
3 335,73
Nadodrze
19
4 768,69
Plac Grunwaldzki
17
3 617,06
Zacisze - Zalesie - Szczytniki
4
4 575,00
Suma końcowa
293
4 229,59
Liczba ofert89
Średnia cena2 072,09 zł
Psie Pole – mieszkania 1-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Kleczków
22
1 935,41
Karłowice - Różanka
21
2 109,43
Psie Pole - Zawidawie
18
2 154,94
Strachocin - Swojczyce - Wojnów
8
2 387,50
Sołtysowice
7
1 964,29
Kowale
6
1 966,67
Polanowice - Poświętne - Ligota
5
2 070,00
Lipa Piotrowska
2
1 875,00
Suma końcowa
89
2 072,09
Psie Pole – mieszkania 2-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Psie Pole - Zawidawie
31
2 733,87
Karłowice - Różanka
31
2 712,58
Kleczków
31
2 859,68
Strachocin - Swojczyce - Wojnów
18
2 772,22
Lipa Piotrowska
15
2 586,60
Sołtysowice
10
2 575,00
Polanowice - Poświętne - Ligota
9
2 804,44
Kowale
5
2 220,00
Osobowice - Rędzin
2
2 500,00
Widawa
1
2 500,00
Suma końcowa
153
2 717,51
Psie Pole – mieszkania 3-pokojowe, stan na 31.10.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Karłowice - Różanka
27
3 319,67
Psie Pole - Zawidawie
20
3 322,50
Kleczków
20
3 720,90
Strachocin - Swojczyce - Wojnów
17
3 814,06
Sołtysowice
10
2 870,00
Lipa Piotrowska
8
3 300,25
Polanowice - Poświętne - Ligota
6
3 500,00
Kowale
1
2 400,00
Widawa
1
3 600,00
Osobowice - Rędzin
1
2 000,00
Pawłowice
1
2 900,00
Suma końcowa
112
3 414,18
Zachęcamy do regularnego śledzenia naszego raportu „Ceny najmu mieszkań we Wrocławiu”. Na bieżąco analizujemy ceny wynajmu mieszkań we Wrocławiu oraz zmiany, jakie zachodzą na lokalnym rynku najmu w kolejnych miesiącach. Dzięki temu możesz łatwo sprawdzić, jak kształtują się stawki najmu i podejmować trafniejsze decyzje inwestycyjne.
Jeśli jesteś właścicielem mieszkania we Wrocławiu i chcesz je wynająć, ale nie masz czasu ani doświadczenia, aby samodzielnie zajmować się obsługą najmu, powierz to profesjonalistom. Domowik to firma specjalizująca się w kompleksowym zarządzaniu najmem mieszkań. Zajmujemy się wszystkim – od znalezienia i weryfikacji najemców, przez podpisanie umów, aż po bieżące zarządzanie nieruchomością.
Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy pomóc Ci bezpiecznie i bezproblemowo wynająć mieszkanie we Wrocławiu.
Sprawdź, jak ceny najmu mieszkań we Wrocławiu wyglądały w zeszłym miesiącu: wrzesień 2026.
Opracowanie własne na podstawie danych udostępnianych przez Adradar.pl