Ceny najmu mieszkań we Wrocławiu (sierpień 2026) – Raport
Zespół Domowik··Dane z 31.08.2026
Sprawdź najnowsze średnie ceny najmu we Wrocławiu. Jeżeli nie chcesz tracić nerwów i czasu na szukanie najemcy skorzystaj z usługi profesjonalnego zarządzania mieszkaniem na wynajem we Wrocławiu firmy Domowik. Dostarczamy kompleksowe usługi zarządzania mieszkaniami na wynajem długoterminowy. Dzięki nam śpisz spokojnie a my zajmujemy się wszystkim.
Metodologia. W analizie prezentujemy średnie ceny najmu mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych we wszystkich osiedlach Wrocławia, zgodnie z podziałem administracyjnym obowiązującym od 21.01.2016 r. Dane zostały zebrane 31 sierpnia 2026 roku i obejmują wyłącznie te oferty, którym można było przypisać konkretne osiedle. Do zestawienia włączyliśmy wszystkie lokalizacje, które miały choć 1 ogłoszenie.
Liczba ofert404
Średnia cena3 589,29 zł
Krzyki – mieszkania 1-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Przedmieście Oławskie
130
2 458,68
Powstańców Śląskich
42
2 207,45
Huby
37
2 209,16
Gaj
36
2 251,11
Krzyki – Partynice
36
2 337,03
Borek
30
2 274,00
Gajowice
27
21 457,37
Jagodno
27
2 077,78
Tarnogaj
15
2 346,00
Ołtaszyn
7
1 914,29
Wojszyce
6
2 333,33
Klecina
5
2 412,00
Brochów
4
2 175,00
Księże
2
1 900,00
Suma końcowa
404
3 589,29
Krzyki – mieszkania 2-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Przedmieście Oławskie
87
3 080,80
Powstańców Śląskich
54
2 905,37
Krzyki – Partynice
50
2 860,64
Tarnogaj
48
3 029,15
Jagodno
38
2 724,97
Gajowice
35
2 846,83
Huby
34
20 207,35
Gaj
32
2 838,75
Borek
20
3 435,00
Klecina
18
2 762,50
Księże
17
2 749,94
Wojszyce
11
3 090,91
Brochów
7
2 614,29
Ołtaszyn
7
2 964,29
Suma końcowa
458
4 219,77
Krzyki – mieszkania 3-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Krzyki – Partynice
74
4 022,00
Powstańców Śląskich
48
3 834,17
Przedmieście Oławskie
41
4 925,61
Jagodno
32
3 296,97
Borek
30
4 918,33
Tarnogaj
28
3 721,39
Gajowice
27
3 468,15
Gaj
26
3 209,62
Huby
24
3 439,96
Ołtaszyn
24
4 291,17
Klecina
21
3 328,52
Księże
16
3 034,38
Wojszyce
8
4 125,00
Brochów
8
3 450,00
Suma końcowa
408
3 887,25
Liczba ofert144
Średnia cena2 150,11 zł
Fabryczna – mieszkania 1-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Grabiszyn – Grabiszynek
32
2 190,00
Pilczyce – Kozanów – Popowice Płn.
21
2 256,62
Gądów – Popowice Płd.
19
2 132,05
Muchobór Wielki
14
1 995,71
Nowy Dwór
11
2 081,73
Leśnica
10
2 139,00
Maślice
9
2 116,67
Jerzmanowo – Jarnołtów – Strachowice – Osiniec
6
2 350,00
Muchobór Mały
6
2 106,50
Oporów
5
2 100,00
Kuźniki
5
1 964,00
Żerniki
4
2 237,50
Pracze Odrzańskie
2
2 175,00
Suma końcowa
144
2 150,11
Fabryczna – mieszkania 2-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Pilczyce – Kozanów – Popowice Płn.
40
2 749,48
Grabiszyn – Grabiszynek
32
2 851,53
Muchobór Wielki
21
2 683,24
Leśnica
21
2 597,62
Gądów – Popowice Płd.
16
2 701,81
Nowy Dwór
14
2 867,86
Maślice
12
2 666,67
Oporów
10
2 950,00
Jerzmanowo – Jarnołtów – Strachowice – Osiniec
7
2 955,71
Pracze Odrzańskie
7
2 400,00
Żerniki
7
2 688,57
Muchobór Mały
7
2 628,57
Kuźniki
2
2 850,00
Suma końcowa
196
2 741,91
Fabryczna – mieszkania 3-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Grabiszyn – Grabiszynek
37
3 653,78
Gądów – Popowice Płd.
34
3 105,65
Pilczyce – Kozanów – Popowice Płn.
30
3 196,60
Muchobór Wielki
23
3 382,57
Leśnica
19
3 551,26
Oporów
15
7 160,00
Maślice
15
3 679,87
Nowy Dwór
10
3 077,00
Kuźniki
5
3 330,00
Żerniki
4
3 450,00
Muchobór Mały
4
3 300,00
Pracze Odrzańskie
1
3 700,00
Bieńkowice
1
1 100,00
Jerzmanowo – Jarnołtów – Strachowice – Osiniec
1
3 500,00
Suma końcowa
199
3 654,63
Liczba ofert480
Średnia cena2 354,03 zł
Stare Miasto i Śródmieście – mieszkania 1-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Szczepin
101
2 407,88
Plac Grunwaldzki
79
2 309,11
Nadodrze
76
2 381,82
Ołbin
72
2 333,72
Stare Miasto
54
2 465,17
Przedmieście Świdnickie
53
2 194,36
Kępa Mieszczańska
27
2 527,78
Biskupin – Sępolno – Dąbie – Bartoszowice
15
2 083,33
Zacisze – Zalesie – Szczytniki
3
2 116,67
Suma końcowa
480
2 354,03
Stare Miasto i Śródmieście – mieszkania 2-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Szczepin
78
3 165,32
Ołbin
58
2 855,86
Przedmieście Świdnickie
49
2 992,84
Nadodrze
46
3 178,91
Kępa Mieszczańska
37
3 202,68
Stare Miasto
33
3 018,18
Plac Grunwaldzki
25
3 059,96
Biskupin – Sępolno – Dąbie – Bartoszowice
18
2 580,50
Zacisze – Zalesie – Szczytniki
1
2 500,00
Suma końcowa
345
3 040,47
Stare Miasto i Śródmieście – mieszkania 3-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Szczepin
65
3 834,38
Stare Miasto
41
3 844,46
Nadodrze
37
6 359,38
Kępa Mieszczańska
33
7 525,30
Ołbin
33
3 813,91
Przedmieście Świdnickie
30
21 795,00
Biskupin – Sępolno – Dąbie – Bartoszowice
27
3 451,67
Plac Grunwaldzki
25
3 789,60
Zacisze – Zalesie – Szczytniki
4
4 112,50
Suma końcowa
295
6 354,52
Liczba ofert111
Średnia cena2 061,64 zł
Psie Pole – mieszkania 1-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Karłowice – Różanka
28
1 949,96
Kleczków
26
2 209,58
Psie Pole – Zawidawie
19
2 121,00
Sołtysowice
12
1 941,67
Strachocin – Swojczyce – Wojnów
11
2 190,91
Polanowice – Poświętne – Ligota
9
1 946,11
Kowale
5
1 976,00
Osobowice – Rędzin
1
1 700,00
Suma końcowa
111
2 061,64
Psie Pole – mieszkania 2-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Karłowice – Różanka
35
2 649,63
Psie Pole – Zawidawie
34
2 663,24
Kleczków
25
2 843,96
Strachocin – Swojczyce – Wojnów
22
2 865,91
Sołtysowice
20
2 646,50
Lipa Piotrowska
11
2 722,64
Polanowice – Poświętne – Ligota
8
2 787,50
Kowale
6
2 633,33
Suma końcowa
161
2 723,07
Psie Pole – mieszkania 3-pokojowe, stan na 31.08.2026
Osiedle
Liczba ofert
Udział
Średnia cena (zł)
Karłowice – Różanka
32
3 304,66
Psie Pole – Zawidawie
24
3 083,75
Strachocin – Swojczyce – Wojnów
22
3 735,86
Sołtysowice
15
3 063,33
Kleczków
13
3 683,85
Polanowice – Poświętne – Ligota
10
3 580,00
Lipa Piotrowska
6
3 541,67
Kowale
3
3 433,33
Pawłowice
1
3 300,00
Osobowice – Rędzin
1
3 500,00
Suma końcowa
127
3 385,34
Zachęcamy do regularnego śledzenia naszego raportu „Ceny najmu mieszkań we Wrocławiu”. Na bieżąco analizujemy ceny wynajmu mieszkań we Wrocławiu oraz zmiany, jakie zachodzą na lokalnym rynku najmu w kolejnych miesiącach. Dzięki temu możesz łatwo sprawdzić, jak kształtują się stawki najmu i podejmować trafniejsze decyzje inwestycyjne.
Jeśli jesteś właścicielem mieszkania we Wrocławiu i chcesz je wynająć, ale nie masz czasu ani doświadczenia, aby samodzielnie zajmować się obsługą najmu, powierz to profesjonalistom. Domowik to firma specjalizująca się w kompleksowym zarządzaniu najmem mieszkań. Zajmujemy się wszystkim – od znalezienia i weryfikacji najemców, przez podpisanie umów, aż po bieżące zarządzanie nieruchomością.
Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy pomóc Ci bezpiecznie i bezproblemowo wynająć mieszkanie we Wrocławiu.
Sprawdź jak ceny najmu mieszkań we Wrocławiu w zeszłym miesiącu: lipiec 2026.
Opracowanie własne na podstawie danych udostępnianych Adradar.pl
Zespół Domowik··Dane z 31.08.2026
